Жилищата в Пловдив се оказват изключително подходящи за инвестиция, коментират експерти от имотния бранш. Една от основните причини е, че цените на имотите в града са значително по-ниски в сравнение със София. Това дава възможност и на хора с по-скромни спестявания да инвестират в апартамент, пише „Труд бг“.
В същото време в Пловдив има стабилно търсене на жилища под наем. Градът предлага добри възможности за работа и образование, благодарение на наличието на университети, което привлича хора от цялата страна, търсещи временно настаняване преди да решат дали да купят собствено жилище. Това прави покупката на имот за отдаване под наем добра инвестиция с висока възвръщаемост. В момента около една трета от купувачите на пазара в Пловдив търсят жилище с инвестиционна цел.
Купувачите, които търсят дом за семейството си, често имат конкретни изисквания относно местоположението, разпределението на стаите, площта и качеството на строителството. Те са склонни да платят по-висока цена за жилище, което отговаря напълно на тези критерии. За разлика от тях, при покупките с инвестиционна цел най-важният фактор е цената на имота.
Някои от инвеститорите предпочитат да купят жилище, без да влагат допълнителни средства за довършителни работи или обзавеждане, с цел да го продадат на по-висока цена в бъдеще. Други пък се стремят да го направят привлекателно за наематели, като инвестират в обзавеждане и модерни домакински уреди, за да осигурят по-висок наем.
Част от собствениците, които живеят далеч от Пловдив или дори в чужбина, често наемат компании за управление на имоти, които да се грижат за наемането и поддръжката на апартаментите им. Интересно е, че все повече купувачи от различни региони на страната, включително от Северна България, инвестират в имоти в Пловдив. В миналото основните инвеститори бяха местни жители или хора от близки градове като Смолян, Хасково и Пазарджик.
Университетите в Пловдив също допринасят за активния пазар на имоти. Много родители купуват апартаменти за своите деца-студенти, които след завършване на образованието им могат да използват жилището или да го отдават под наем, осигурявайки си допълнителен доход.
При инвестиционни покупки най-често се търсят едностайни и двустайни апартаменти, тъй като те са по-достъпни и по-лесни за отдаване под наем. Купувачите на жилища за лично ползване обикновено предпочитат по-големи имоти.
Енергийната ефективност също играе важна роля при покупките на жилища. Пазарът на имоти в Пловдив става все по-динамичен и цените продължават да се покачват, прогнозират брокерите. Има търсене както за луксозни жилища в престижни квартали, така и за по-достъпни апартаменти в периферните райони. Купувачите, обаче, не бързат с решенията и правят по няколко огледа преди да се спрат на конкретен имот.
По отношение на офис площите, пазарът в България следва световните тенденции и остава сравнително муден. Сделките с офиси се осъществяват предимно при подновяване на договори или при търсене на по-добра локация. Най-голям интерес има към модерни офис сгради с добра енергийна ефективност, тъй като това се отразява на разходите за отопление и охлаждане, което е от съществено значение за наемателите и купувачите. Колкото по-висок е класът на сградата в енергийно отношение, толкова по-привлекателна е тя, но и цената ѝ е съответно по-висока.
